鄭州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)過期了怎么辦，金水專業(yè)代辦_升級_延期

鄭州悅達(dá)財(cái)務(wù)咨詢有限公司以財(cái)務(wù)管理為主建立一支專業(yè)化的會計(jì)服務(wù)隊(duì)伍，具備高等學(xué)院會計(jì)專業(yè)的全體員工以極強(qiáng)的責(zé)任心服務(wù)各行業(yè)，憑借豐厚的業(yè)務(wù)實(shí)力與周到的滿意服務(wù)得到了客戶的好評，樹立了很好的公司口碑。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級。

　　各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：

　　(一)一級資質(zhì)：

　　1.注冊資本不低于5000萬元；

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

　　3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

　　4.連續(xù) 5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%；

　　5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

　　6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于4人；

　　7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

　　8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

　　9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　(二)二級資質(zhì)：

　　1.注冊資本不低于2000萬元；

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

　　3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

　　4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

　　5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

　　6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于3人；

　　7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

　　8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

　　9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　(三)三級資質(zhì)：

　　1.注冊資本不低于800萬元；

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

　　3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

　　4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

　　5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人；

　　6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

　　7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

　　8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　(四)四級資質(zhì)：

　　1.注冊資本不低于100萬元；

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

　　3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

　　4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人；

　　5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

　　6.商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

　　7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

     第六條　新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：

　　(一)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

　　(二)企業(yè)章程；

　　(三)驗(yàn)資證明；

　　(四)企業(yè)法定代表人的身份證明；

　　(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同；

　　(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。

　　房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

　　《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

　　自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。