河南房建市政二級資質帶安許轉讓中字開頭房建二級資質帶安許整體轉讓！

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一、概念界定

　　（1）在建工程，是指依據建設工程總承包合同或者建設工程施工總承包合同，在國有土地上正在建設（含已停建或者緩建）的房屋等建筑物、構筑物及附屬設施。

　　（2）在建工程轉讓，是指轉讓方將出讓國有土地使用權及附著于該土地上的未建成的建筑物、構筑物、附屬設施一并轉讓給受讓方，并由受讓方支付轉讓價款的民事法律行為。按照我國法律的規定，在建工程轉讓是以出讓方式取得土地使用權轉讓的主要形式。

　　二、在建工程轉讓的條件

　　（1）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；

　　（2）按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件；

　　（3）房屋建設工程轉讓，應當符合下列條件：

　　1）土地使用權以出讓方式取得，已經支付全部的土地使用權出讓金；

　　2）土地使用權已依法登記并取得房地產權證書；

　　3）取得建設工程規劃許可證；

　　4）取得建筑工程施工許可證；

　　5）房屋建設的開發投資總額已經完成25%以上。

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