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工程保證擔保引入保證人作為第三方，對建設工程中一系列合同的履行進行監督并對違約承擔責任，是一種促使參與工程建設各方守信履約的風險管理機制。開發商、承包商、保證人三者之間形成保證擔保關系。開發商和承包商是合同的主體，在不同的擔保品種下，設定一方為被保證人，另一方為權益人(受益人、監管人)，在被保證人不履行合同義務給權益人造成損失的情況下，權益人(監管人)可以要求保證人承擔保證責任。
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